24日公布的房價數(shù)據(jù)對鋼鐵市場整體影響趨于穩(wěn)定。而可預(yù)期的是,在四季度,各項調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)力的階段,鋼鐵市場將會面臨更多的壓力。
其一,熱點城市新建住宅價格環(huán)比下降增多,同比全線回落。尤其是,70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。其中,天津、南京、無錫、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都環(huán)比價格指數(shù)略有升溫,變化幅度不大,而北京、上海略有下降;另外,同比數(shù)據(jù)來看,北京、天津、杭州、濟南、鄭州、武漢等城市降幅靠前,成為明顯大幅回落的城市。從城市布局來看涉及一二線城市,這與因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策在9月份持續(xù)發(fā)揮作用有直接關(guān)系。
我們回到鋼鐵方面來看一下9月份的鋼鐵市場表現(xiàn)。9月份國內(nèi)鋼鐵行業(yè)PMI指數(shù)為49.5%,較8月回落0.6個百分點,在連續(xù)2個月回落之后,再度跌至50%的榮枯線以下。在主要的分項指數(shù)當(dāng)中,生產(chǎn)指數(shù)小幅回落,連續(xù)3個月處于擴張區(qū)間;新訂單指數(shù)和新出口訂單指數(shù)均下滑至收縮區(qū)間;產(chǎn)成品庫存指數(shù)重回擴張區(qū)間;購進(jìn)價格指數(shù)高位回落,但連續(xù)7個月處于擴張區(qū)間。數(shù)據(jù)顯示當(dāng)前鋼鐵企業(yè)生產(chǎn)依然處于高位,但國內(nèi)訂單及出口訂單均有所下降,鋼鐵企業(yè)庫存出現(xiàn)積壓,成本攀升進(jìn)一步影響到了整個鋼鐵行業(yè)利潤,鋼材市場整體處于“旺季不旺”的狀態(tài)中。下游需求與上游鋼鐵原料的同步傳導(dǎo)作用是明顯的。
其二,9月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同;二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
我們不難發(fā)現(xiàn),一線城市的房價得到了有效控制,而伴隨房產(chǎn)商布局的調(diào)整,二三線城市接手價格傳導(dǎo)的接力棒,再次成為今年房地產(chǎn)市場的亮點。這與前期部分二三線城市房價被低估和國家針對相關(guān)區(qū)域的再建設(shè)有直接關(guān)系。
我們繼續(xù)回歸到鋼鐵方面。今年的鋼鐵市場已經(jīng)從前期的一二線城市,逐步向終端三四線城市蔓延。尤其是受到鋼鐵行業(yè)整體結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)能轉(zhuǎn)移的影響,類似張家口、保定、廊坊三市“無鋼化”的推進(jìn),后期鋼鐵行業(yè)將會向更多的周邊三四線城市拓展。
綜合來看,24日公布的房價數(shù)據(jù)對鋼鐵市場整體影響趨于穩(wěn)定。而可預(yù)期的是,在四季度,各項調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)力的階段,鋼鐵市場將會面臨更多的壓力。格潤德作為
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房價數(shù)據(jù)對鋼鐵市場整體影響趨于穩(wěn)定!