建筑鋼材下游需求分析——房地產
發(fā)布日期:2017-07-21 瀏覽次數(shù):11040 Tag:湖南方矩管|長沙直縫管|直縫管廠家|鍍鋅管工廠|鍍鋅鋼管價格|焊管批發(fā)|焊接鋼管生產廠家
2017年1-6月份，全國房地產開發(fā)投資50610億元，同比名義增長8.5%，增速比1-5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資34318億元，增長10.2%，增速提高0.2個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為67.8%。盛仕達作為
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2017年上半年，各地積極深化房地產政策調控。截至目前，已有60余個地級以上城市和30余個縣市出臺收緊政策。北京“3.17新政”的出臺引領了全國樓市的調控浪潮。國務院決定設立河北雄安新區(qū)后，周邊十余縣市出臺政策，環(huán)雄安新區(qū)限購圈形成。河北實行的統(tǒng)一限購重點針對環(huán)雄安新區(qū)和環(huán)首都重點地區(qū)，也要求3年以上的社保及個稅;以長三角一核三中心為核心，周邊三四線城市全線收緊;珠三角城市群、海西城市群、海南等協(xié)同調控、逐層深化;中西部地區(qū)仍多以單個城市或中小城市群組進行調控，且多為省會城市。
熱點城市政策頻頻加碼，周邊三四線城市也同步聯(lián)動調控，限購限貸政策不斷升級。一線城市正在步入存量房時代，新房的開發(fā)建設市場空間不斷壓縮。對于二線過熱城市，由于房價上漲空間被透支，量價回調應該是一個大的事件。對于大城市周邊的小城市或者是自身具有產業(yè)優(yōu)勢的三、四線城市，房地產市場發(fā)展仍具備潛力，目前三、四線多數(shù)城市房價依舊在上漲，開發(fā)商在三、四線城市拿地熱情依舊高漲。
對于下半年走勢，熱點城市來說，在政策的影響下，市場將逐步回歸理性。市場需求在政策高壓下將趨于觀望，成交同比回落態(tài)勢或延續(xù)。對于三四線樓市來說，交易量火爆很難使房價下跌，土地市場依舊火熱，三、四線城市房價上漲的趨勢可能會延長。但前提是這些城市自身有產業(yè)和人口支撐，則可以在一定時間內維系這種上漲趨勢。反之，房子是用來住的，不是用來炒的，對于“炒房”的地區(qū)，其房價是最脆弱的，一旦出臺調控手段，房價勢必出現(xiàn)波動。
