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房地產(chǎn)不僅是我們國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，還是主導產(chǎn)業(yè)、先導產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟的地位和影響力是非常大的。作為生產(chǎn)焊管、焊接鋼管、鍍鋅鋼管、鍍鋅管等產(chǎn)品的優(yōu)秀鋼鐵生產(chǎn)服務商，盛仕達鋼鐵集團認為研究中國地產(chǎn)演化的規(guī)律，其實就是研究市場在哪里，進而研究怎么樣繼續(xù)創(chuàng)造財富。
問題1：一線城市必須取消限購限貸
為什么一線城市必須取消限購限貸？當一線城市取消政策保護，才能帶動二線城市慢慢恢復；當二線城市恢復的時候，三線城市慢慢地才有點熱氣。盡管三線四線城市的庫存量消化起來很困難，但是畢竟處在了消化過程之中。先讓一線二線熱起來，三四線城市就可以部分自救、慢慢消化了；如果把這條路堵死，那就不好辦了。
所以要激勵三四線買房子。怎么激勵，比如說，我們現(xiàn)在是20%的首付、貸款30年，對一些人可不可以貸款40年？比如說，我們年輕人買房子壓力比較大，可不可以要求他們5年之內只還利息不還本錢？通過這些措施，可能會提高他們的購房能力，調動他們的購買積極性。
問題2： 城市之間的房價差別會越拉越大
隨著發(fā)展，城市之間的房價差別會越拉越大。2004年北京二環(huán)三環(huán)之間七千多塊錢，現(xiàn)在北京四環(huán)以內只要開新盤就十多萬，金融街全部都是20多萬。房價是什么？房價是城市功能的反應，是城市價值的體現(xiàn)，是城市綜合競爭力的一個表現(xiàn)。北京上海深圳的城市功能無限強大，以北京為例，所有的中心都在北京。政治中心，經(jīng)濟中心，金融中心，央行、銀監(jiān)會、證監(jiān)、保監(jiān)會，四大商業(yè)銀行總部，金融街，中心只有一個。
不管怎么說，北京上海深圳都是功能無限強大的城市，功能強大有產(chǎn)品的吸附力。現(xiàn)在房價之間的落差已經(jīng)很大了，今后還會繼續(xù)擴張，這是城市功能綜合競爭力差別帶來的。再往后跟產(chǎn)業(yè)規(guī)模以及人口規(guī)模聯(lián)在一起。我們看到更多的人由農(nóng)村涌向城市，中小型城市涌向大型城市。所以像北京像上海，像深圳包括一些省會城市這些地區(qū)房價還會繼續(xù)漲。經(jīng)濟學有句經(jīng)典的話，市場永遠是對的，錯的是我們的思維，是我們的認識，不要以為我們超越了市場。
未來，盛仕達鋼鐵集團將把握房地產(chǎn)發(fā)展的機遇，加強生產(chǎn)創(chuàng)新，生產(chǎn)出更加優(yōu)質的焊管、焊接鋼管、焊管、鍍鋅管、鍍鋅鋼管等產(chǎn)品，邁向更高的發(fā)展。
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